+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как обязать застрощика изменит в передаточном акту

Как обязать застрощика изменит в передаточном акту

Она не касается напрямую меня, но связана с моим знакомым. Вместе с ним её обсуждали, читали закон, поэтому хочется услышать и мнение Пикабу. Знакомый приобрел квартиру по договору долевого строительства. Дом уже сдан в эксплуатацию, но застройщик задержал со сдачей по срокам, указанных в ДДУ,. Таким образом, по закону застройщик попал на неустойку за просрочку.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бухгалтерские документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передаточный акт

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Общие вопросы Вопрос , Aug. Добрый день, принимаем сейчас квартиру и обратили внимание что идёт не соответствие выполнения отселения в лоджии, при выборе квартиры в буклетах была лоджия с полным остеклением во всю площадь в дду тоже нарисовано остекление но не кирпичная или какая то кладка , а по факту половину лоджии заложили кирпичом, а часть остеклили.

Такой вопрос план квартиры ДДУ имеет какое то доказательство что должно быть полное остекление, а не часть кирпичом? Спасибо за ответ. Вопрос , July 3, , p. Добрый день! При выборе квартиры застройщик показывал нам план этажа, на котором было 2 идентичные планировки: одна в середине этажа, а другая - с краю. Планировки пронумерованы на плане, разные планировки имеют разные номера, но эти две были абсолютно одинаковыми.

Мы выбрали ту, которая в центре этажа, из соображений, что так будет теплее. По факту сейчас видно что в другой квартире при такой же планировке и площади имеется два дополнительных окна. Зная это, мы бы конечно купили ту, в которой больше окон, так как цена была одинакова.

На плане этажа, который приложен к ДДУ, окон нет, по факту - есть. Понимаю, что конкретно в нашей квартире ничего не поменялось, но, получается, нас ввели в заблуждение при выборе квартиры. Скажите, является ли данный факт нарушением со стороны застройщика? Вопрос , March 19, , a. Добрый день. Купила квартиру с ремонтом. Дом сдан в эксплуатацию и часть жильцов заселены, но застройщик не пускает в квартиры тех, кому ключи еще не переданы.

На каком этапе ремонт понять невозможно, так как у каждого сотрудника своя история и объективной информации нет. Могу ли я требовать просмотра квартиры? Вопрос , March 17, , p.

У нас менеджер по продажам говорит что дом по факту сдается во втором квартале года, но строительство идет так быстро, что скорее всего сдача будет раньше. И у меня вопрос возможно ли такое, что застройщик сдаст дом раньше установленного срока или впринцие это невозможно? Если договор позволяет застройщику передавать квартиру досрочно, то застройщик имеет право это сделать.

Срок сдачи дома на это может и не влиять, часто бывает что квартиры передаются через значительное время после сдачи дома в эксплуатацию. Вопрос , Feb. Здравствуйте, летом после покупки квартиры по переуступке, менеджер от застройщика, ввел меня в заблуждение и вынудил дать свое согласие на регистрацию доп.

Соглашения, на сдвижение сроков сдачи, в рег. Палате без моего участия. Недавно выяснилось что это доп. Соглашение лежит у застройщика в офисе, оно зарегистрированно в рег. Палате, но без моей подписи.

Имеет ли силу в таком виде доп. Или же, я смогу подавать иск на неустойку без учетого этого не подписанного доп. Получается что вы дали нотариальную доверенность на право подписи от вашего имени допсоглашений и регистрацию этих соглашений в УФРС. Допсоглашение не могло быть зарегистрировано в УФРС без вашей подписи, ваша подпись скорее всего была проставлена застройщиком от вашего имени по доверенности.

Не глядя ответить имеет ли силу не возможно, можете подать полную неустойку и застройщик в своих возражения будет доказывать обратное, суд оценит все доводы и примет решение. Вопрос следующий: по договору ДДУ примерный срок окончания строительства Уведомление о продлении сроков приходило в июле а не за 2 месяца до начала просрочки, как по договору.

С 21 января начали выдавать ключи, но перед осмотром квартиры и подписанием акта приема-передачи в котором, естественно, есть пункт о том, что претензий по сроку сдачи мы не имеем застройщик настаивает на подписании доп. Мотивируют тем, что у них, менеджеров, такая установка от руководства и нарушать ее они не имеют права. Приглашения на подписание доп. В доп. Тюмень, хотя дом построили в Московской области. Отправили претензию по просрочке, записались на повторное получение.

Сразу идти в суд или надо писать им мотивированный отказ от подписания доп. Надо писать отказ, требовать передать квартиру без условий о подписании допсоглашения, фиксировать встречу на диктофон. Чем больше будет доказательство неготовности застройщика передать квартиру, тем лучше - будет продолжаться начисляться неустойка. Написать жалобу в Прокуратуру и Минстрой. Если пойдете взыскивать неустойку, вторым требованием можно признавать право собственности, потом зарегистрируете в ФРС без акта на основании решения суда.

Проконсультируйте, пожалуйста по следующему вопросу. В рекламном обЪявление застройщик говорит о тройном остеклении окон,наличии на кухне газовой плиты, об установке биметаллических радиаторов с регулировкой температуры. Но при заключении ДДУ застройщик не хочет эту конкретику включить в договор, ссылаясь на проектную документацию, и предлагает поверить им на слово.

В типовом договоре написано:"установка окон из ПВХ с одинарным остеклением, установка радиаторов отопления" без конкретики. О газовой плите вообще ничего не сказано, но заявлено на словах, что без ее установки, у застройщика, якобы не принимают дом. Также в рекламе и на словах сказано, что должна быть внутренняя разводка электропроводки с установкой розеток, выключателей, патронов.

Законны ли требования застройщика не включать указанные условия в ДДУ? По акту приема - передачи денежных средств нами уже внесена оплата брони за квартиру. Заранее благодарны за ответ. Вы вправе рассчитывать только на то, что включено в ДДУ. Часто реклама не доходит до договора, что говорит о недобросовестности застройщик. К брони тоже есть вопросы искусственное создание у покупателя иллюзии что квартиру срочно надо брать, иначе они разлетятся как горячие пирожки , поскольку по закону никакое внесение денег кроме как по зарегистрированному ДДУ не предусмотрено.

Вопрос , Jan. Приобретаем жилье в новостройке. В договоре написано, что предварительная дата сдачи 31 декабря. Дом до сих пор не введен в эксплуатацию, только получено заключение о соответствии. В декабре было отправлено письмо застройщику, о просрочке сдачи. В январе пришло письмо от страховщиков, что с нами договор расторгнут. Расторгнул застройщик так как страховщик исключен из списка.

Звонили застройщику они говорят что ничего не растрогали. Какие наши действия дальше и чем это грозит для нас дольщикам. Застройщик обязан перезаключить договор страхования, для оценки правомерности поведения застройщика можете написать жалобу в Прокуратуру.

Прокуратура проверит действия застройщика и письменно ответит. Для предметного ответа необходимо изучать буквальное содержание условий договора. Исходя из вашего описания - застройщик не прав, поскольку вы условия договора не нарушили. Фиксируйте отказ передать квартиру, пишите жлобу в прокуратуру или заявление в суд. Является ли отсутствие горячей воды поводом для непринятия квартиры?

Вопрос , Dec. Дду будет сдан в росреестр Застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию Нарушения тут не видим, однако у ФРС может быть свое мнение - дождитесь регистрации и только потом производите оплату. Вопрос , Nov. Имеет ли право, на новый дду в данный момент, застройщик платить взносы в компенсационный фонд, так как страховых больше не осталось.

Если застройщик выполняет текущие требования закона - платит взносы в компенсационный фонд, то новый ДДУ по всей видимости должен быть заключен, и при подтверждении платежа со стороны застройщика - зарегистрирован ФРС при отсутствии иной информации, ответ такой. Скажите пожалуйста в понедельник нас пригласили на подписание акта приемки квартиры но газ ещё не подключен. Можно ли подписывать акт? Свет и вода уже есть в квартире.

На газ стоит котёл. Если газ отсутствует, попросите прописать в акте что в связи с отсутствием газа работоспособность котла не проверялась. После этого можно подписывать. Вопрос , Oct. Купила квартиру по переуступке у дочерней компании застройщика в рассрочку.

Вопрос-Ответ

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля.

Федеральный закон от Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв.

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры. В последнее время участилась практика составления застройщиками односторонних передаточных актов квартир, так как отсутствуют четкие нормы, регулирующие конкретный порядок вынесения одностороннего акта. В процессе покупки квартиры по Договору долевого участия, участнику долевого строительства остается только ждать и верить в добросовестность застройщика, в выполнении им своих обязательств по сдаче квартиры. Будет ли новая квартира соответствовать СНиПам и иным обязательным требованиям в области строительства, остается только гадать. Как правило, Дольщиков ждет сильное разочарование, когда застройщик приглашает участника долевого строительства на осмотр жилого помещения.

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры.

Я не подписал передаточный акт, так как были замечания, а написал Застройщику претензию. Поскольку в договоре долевого участия написано, что я могу требовать от Застройщика только безвозмездного устранения недостатков за его счет то есть не могу требовать соразмерного уменьшения цены договора и денежной компенсации , я включил в претензию следующие требования: составить акт о несоответствии объекта долевого строительства; в дневный срок безвозмездно устранить имеющиеся недостатки и передать Потребителю объект надлежащего качества по передаточному акту; предоставить все документы, необходимые для проведения строительной экспертизы; уплатить Потребителю неустойку за нарушение срока передачи квартиры. Застройщик не удовлетворил требования претензии. Могу ли я теперь подать иск в суд и в иске изменить свое первоначальное претензионное требование и потребовать соразмерного уменьшения цены? Вы можете подать в суд иск с тем требованием, которое нужно вам. Застройщик, получив вашу первую претензию, сам должен был предложить вам пути урегулирования ситуации. Написание претензии не является обязательным досудебным требованием. При формулировке требования - "обязать Ответчика передать по акту приема-передачи объект долевого строительства" - нужно указать все характеристики из вашего договора долевого участия, строительный адрес, этажность, номер квартиры, площадь. Просительная часть вашего требования пойдет в результативную часть решения, которое перейдет в исполнительный лист. Поэтому, чем более четко вы сформулируете свои требования - тем меньше проблем будет на стадии исполнения решения суда приставами.

An error occurred.

Купля-продажа недвижимости — это процедура, которая приводит к замене одного собственника на другого. Сделка включает несколько основных этапов, среди которых особенно важным является передача жилья от продавца покупателю. Составить передаточный акт к договору купли продажи квартиры совсем несложно, если придерживаться основных правил, установленных законом. Само по себе право собственности лица на квартиру неоднородно.

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства. Юристы нашего правового центра специализируются на представлении интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиками.

.

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства

.

.

"Ошеломительное" решение суда, прошу советов

.

Сам акт приема-передачи с подписью застройщика поступил истцу по почте в Просит обязать исправить нарушения при . 8 Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампия

    А по поводу данной ситуации с автомобилем то по-моему есть такая статья в уголовном кодексе как неисполнение судебного решения. Я бы например дождался всё-таки начальника райотдела и при включенной видеокамеры или телефоне употребил вернуть мне мой автомобиль. Если сразу возвращать отказываются то на мой взгляд необходимо идти в прокуратуру и писать заявление на начальника райотдела по статье неисполнение судебного решения.

  2. repdarmnimo

    Или если на другую карту, но в переписке есть просьба перевести на данную карту

© 2018-2019 instrument-profi.ru